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Mietverwaltung – Professionelle Betreuung Ihrer Mietobjekte

Ihr zuverlässiger Partner für sorgenfreie Vermietung

Die Mietverwaltung ist für die operative, kaufmännische und technische Verwaltung von Mietobjekten im Auftrag des Vermieters zuständig. Wir sorgen dafür, dass alle Prozesse – von der Mieterbetreuung über die Instandhaltung bis hin zu Abrechnungen – reibungslos und rechtssicher ablaufen. So bleibt Ihre Immobilie langfristig rentabel, während Sie sich um nichts kümmern müssen.

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Vorteile einer professionellen Mietverwaltung

  • Sicherheit
    Die Bonitätsprüfungen und ein strukturiertes Forderungsmanagement minimieren das Risiko von Mietausfällen.
  • Zeitersparnis
    Alle administrativen Aufgaben laufen über unser Büro, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
  • Steigerung Ihrer Rendite
    Schnelle Neuvermietung, faire Konditionen bei Wartungsarbeiten und eine kontinuierliche Wertoptimierung sorgen für langfristige Erträge.
  • Rechtliche Aktualität
    Wir passen Vertragswerke regelmäßig an neue gesetzliche Vorgaben an und halten Sie über relevante Änderungen auf dem Laufenden.

Unsere Leistungen in der Mietverwaltung

Kaufmännische Aufgaben

Mietvertragsmanagement

Abschluss, Anpassung oder Kündigung von Mietverträgen sowie regelmäßige Überprüfung und Erhöhung der Miete (gemäß gesetzlicher Vorgaben).

Mieteinnahmen

Überwachung aller Mietzahlungen, Mahnung säumiger Zahler und Geltendmachung von Mietrückständen – auch rechtliche Schritte bei Bedarf.

Nebenkostenabrechnung

Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung des Mietvertrags und gesetzlicher Regelungen.

Versicherungsmanagement

Abschluss und Überwachung relevanter Versicherungen (z. B. Gebäudeversicherung, Haftpflicht). Organisation und Abwicklung von Schadensfällen.

Technische Aufgaben

Instandhaltung und Reparaturen

Organisation und Überwachung sämtlicher Instandsetzungsarbeiten, von kleinen Reparaturen bis zu größeren Modernisierungen.

Regelmäßige Wartung

Sicherstellen, dass technische Anlagen (z. B. Heizung, Aufzüge) turnusmäßig gewartet werden.

Übersichtliche Buchführung

Dank moderner Software haben Sie jederzeit Einblick in Zahlungsströme, Salden und Dokumente. So behalten Sie den Überblick, ohne selbst Zeit in die Verwaltung investieren zu müssen.

Kontrolle des Objekts

Durchführung regelmäßiger Begehungen, um Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben.

Rechtliche Aufgaben

Mietrechtliche Beratung

Unterstützung des Vermieters bei allen rechtlichen Fragen rund um das Mietverhältnis, zum Beispiel bei Kündigungsfristen oder Vertragsverletzungen.

Durchsetzung von Ansprüchen

Kündigungen bei erheblichen Vertragsverletzungen (z. B. Mietrückstand, Ruhestörung) und Begleitung bei Räumungsklagen.

Einhaltung gesetzlicher Vorgaben

Sicherstellen, dass alle Vorschriften – wie etwa Energieeinsparverordnung oder Datenschutz – eingehalten werden.

Kommunikationsaufgaben

Ansprechpartner für Mieter

Entgegennahme und Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Anliegen.

Vermarktung

Betreuung bei Wohnungsbesichtigungen, Inserieren von Leerständen im Mietmarkt und professionelle Interessentenprüfung.

Abstimmung mit Dienstleistern

Direkte Kommunikation mit Handwerkern, Reinigungsfirmen oder Hausmeistern, um Abläufe zu koordinieren.

Finanzmanagement

Erstellung von Abrechnungen

Jährliche Übersichten für den Vermieter über alle Einnahmen und Ausgaben.

Buchhaltung

Verwaltung von Mietkautionen auf separaten Konten sowie Überwachung sämtlicher finanzieller Transaktionen.

Kostenkontrolle

Prüfung von Handwerker- und Dienstleisterrechnungen, um Ausgaben im Blick zu behalten und überhöhte Kosten zu vermeiden.

Warum Sunlife GmbH – Ihr Plus an Service in Günzburg

Sunlife GmbH

Regionale Marktkenntnis

Günzburg und Umgebung sind unser Zuhause. Wir kennen Mietspiegel, rechtliche Besonderheiten und haben ein starkes Netzwerk an Handwerkern für alle Eventualitäten.

Persönliche Betreuung

Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner, die Ihre Immobilie und Ihre Ziele im Detail kennen. So entsteht eine vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe.

Transparente Prozesse

Ob Mieteingang, Reparatur oder Mieterwechsel – alle Vorgänge werden digital erfasst und sind für Sie jederzeit einsehbar. Klare Absprachen und regelmäßige Reports runden unser Serviceversprechen ab

Zufriedene Mieter, zufriedene Eigentümer

Indem wir schnell auf Anliegen reagieren und ein positives Wohnklima fördern, bleibt die Zufriedenheit hoch. Davon profitieren letztlich beide Seiten: Eigentümer und Mieter.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Was kostet die Mietverwaltung in Günzburg?
Die Kosten richten sich nach dem Leistungsumfang und der Anzahl an Wohneinheiten. Wir erstellen gerne ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wie finde ich den passenden Mieter für meine Wohnung?
Wir haben ein bewährtes Auswahlverfahren mit Bonitätschecks und persönlichen Gesprächen. Dadurch stellen wir sicher, dass nur seriöse und zuverlässige Mietinteressenten in Betracht kommen.

Kümmert Sunlife GmbH sich auch um Gewerbeeinheiten?
Ja, wir übernehmen die Mietverwaltung für gewerbliche Objekte genauso wie für Wohnimmobilien. Jede Objektart hat ihre Besonderheiten, die wir seit vielen Jahren erfolgreich managen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Maßgeschneiderte Mietverwaltung in Günzburg

Sie möchten mehr über unsere Dienstleistungen erfahren oder direkt ein unverbindliches Angebot erhalten? Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserem erfahrenen Team, modernen Lösungen und einer persönlichen Betreuung, die Ihre Renditen sichert und Ihre Nerven schont.

Sunlife GmbH

Ihr Partner für Hausverwaltung, Mietverwaltung & Immobilienvermittlung in Günzburg. Profitieren Sie von unserem umfassenden Rundum-Service, persönlicher Beratung und langjähriger Marktkenntnis – für langfristigen Werterhalt und zufriedene Mieter!

Adresse

Sunlife Haus- und Mietverwaltungs GmbH
Augsburger Str. 2, 89312 Günzburg

info@sunlife-gmbh.de

+49 8221 – 91 667 – 0

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