Mietverwaltung – Professionelle Betreuung Ihrer Mietobjekte
Ihr zuverlässiger Partner für sorgenfreie Vermietung
Die Mietverwaltung ist für die operative, kaufmännische und technische Verwaltung von Mietobjekten im Auftrag des Vermieters zuständig. Wir sorgen dafür, dass alle Prozesse – von der Mieterbetreuung über die Instandhaltung bis hin zu Abrechnungen – reibungslos und rechtssicher ablaufen. So bleibt Ihre Immobilie langfristig rentabel, während Sie sich um nichts kümmern müssen.
Unsere Leistungen in der Mietverwaltung
Kaufmännische Aufgaben
Mietvertragsmanagement
Abschluss, Anpassung oder Kündigung von Mietverträgen sowie regelmäßige Überprüfung und Erhöhung der Miete (gemäß gesetzlicher Vorgaben).
Mieteinnahmen
Überwachung aller Mietzahlungen, Mahnung säumiger Zahler und Geltendmachung von Mietrückständen – auch rechtliche Schritte bei Bedarf.
Nebenkostenabrechnung
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung unter Berücksichtigung des Mietvertrags und gesetzlicher Regelungen.
Versicherungsmanagement
Abschluss und Überwachung relevanter Versicherungen (z. B. Gebäudeversicherung, Haftpflicht). Organisation und Abwicklung von Schadensfällen.
Technische Aufgaben
Instandhaltung und Reparaturen
Organisation und Überwachung sämtlicher Instandsetzungsarbeiten, von kleinen Reparaturen bis zu größeren Modernisierungen.
Regelmäßige Wartung
Sicherstellen, dass technische Anlagen (z. B. Heizung, Aufzüge) turnusmäßig gewartet werden.
Übersichtliche Buchführung
Dank moderner Software haben Sie jederzeit Einblick in Zahlungsströme, Salden und Dokumente. So behalten Sie den Überblick, ohne selbst Zeit in die Verwaltung investieren zu müssen.
Kontrolle des Objekts
Durchführung regelmäßiger Begehungen, um Mängel frühzeitig zu erkennen und zu beheben.
Rechtliche Aufgaben
Mietrechtliche Beratung
Unterstützung des Vermieters bei allen rechtlichen Fragen rund um das Mietverhältnis, zum Beispiel bei Kündigungsfristen oder Vertragsverletzungen.
Durchsetzung von Ansprüchen
Kündigungen bei erheblichen Vertragsverletzungen (z. B. Mietrückstand, Ruhestörung) und Begleitung bei Räumungsklagen.
Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
Sicherstellen, dass alle Vorschriften – wie etwa Energieeinsparverordnung oder Datenschutz – eingehalten werden.
Kommunikationsaufgaben
Ansprechpartner für Mieter
Entgegennahme und Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Anliegen.
Vermarktung
Betreuung bei Wohnungsbesichtigungen, Inserieren von Leerständen im Mietmarkt und professionelle Interessentenprüfung.
Abstimmung mit Dienstleistern
Direkte Kommunikation mit Handwerkern, Reinigungsfirmen oder Hausmeistern, um Abläufe zu koordinieren.
Finanzmanagement
Erstellung von Abrechnungen
Jährliche Übersichten für den Vermieter über alle Einnahmen und Ausgaben.
Buchhaltung
Verwaltung von Mietkautionen auf separaten Konten sowie Überwachung sämtlicher finanzieller Transaktionen.
Kostenkontrolle
Prüfung von Handwerker- und Dienstleisterrechnungen, um Ausgaben im Blick zu behalten und überhöhte Kosten zu vermeiden.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
Was kostet die Mietverwaltung in Günzburg?
Die Kosten richten sich nach dem Leistungsumfang und der Anzahl an Wohneinheiten. Wir erstellen gerne ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wie finde ich den passenden Mieter für meine Wohnung?
Wir haben ein bewährtes Auswahlverfahren mit Bonitätschecks und persönlichen Gesprächen. Dadurch stellen wir sicher, dass nur seriöse und zuverlässige Mietinteressenten in Betracht kommen.
Kümmert Sunlife GmbH sich auch um Gewerbeeinheiten?
Ja, wir übernehmen die Mietverwaltung für gewerbliche Objekte genauso wie für Wohnimmobilien. Jede Objektart hat ihre Besonderheiten, die wir seit vielen Jahren erfolgreich managen.
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Maßgeschneiderte Mietverwaltung in Günzburg
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