Hausverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG)
Rundum-Service für sorgenfreies Eigentum
Sie sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und suchen eine zuverlässige Hausverwaltung, die alle organisatorischen, administrativen und rechtlichen Aufgaben übernimmt? Wir sorgen mit unserem erfahrenen Team für eine transparente, wirtschaftliche und rechtssichere Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums – von der Eigentümerversammlung bis zur Instandhaltungsplanung.
„Hausverwaltung“ ist das Wort, das alle benutzen — im Gesetz heißt es WEG-Verwaltung. Dort steht genau, was eine Verwaltung schuldet: Eigentümerversammlung, Beschluss-Sammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Vermögensbericht und Erhaltungsrücklage. Welche Fristen daran hängen und was die Gemeinschaft beschließen muss, steht ausführlich auf unserer Seite zur WEG-Verwaltung.
Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Christian Dybal hat die Prüfung vor der Industrie- und Handelskammer abgelegt und führt die gesetzliche Bezeichnung zertifizierter Verwalter. Die Sunlife GmbH ist zudem Mitglied im VDIV Bayern, dem Verband der Immobilienverwalter. Für Ihre Gemeinschaft ist das kein Titel fürs Briefpapier: Nach § 19 Abs. 2 Nr. 6 WEG gehört die Bestellung eines zertifizierten Verwalters zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Bei Gemeinschaften ab neun Sondereigentumsrechten kann ein Bestellungsbeschluss ohne diese Qualifikation angefochten werden.
Wechselbonus: einen Monat Verwaltergebühr geschenkt. Wechselt Ihre Gemeinschaft zu uns, zahlen Sie den ersten Monat Grundgebühr nicht. Fordern Sie Ihr unverbindliches Angebot bis zum 31.12.2026 an – der Bonus gilt auch dann, wenn Ihre Eigentümerversammlung erst im Frühjahr 2027 beschließt. Wie der Wechsel abläuft, welche Fristen gelten und welche Mehrheit Sie brauchen.
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Wir machen den Wechsel einfach!
Sie fühlen sich von Ihrer derzeitigen Hausverwaltung nicht ausreichend unterstützt? Rechnungen werden zu spät beglichen, Kommunikation ist mangelhaft oder die Verwaltung Ihrer Immobilie läuft nicht reibungslos? Das muss nicht sein! So einfach ist der Wechsel: Ablauf, Fristen und Mehrheiten im Überblick.
Seit der Reform des Wohnungseigentumsrechts kann eine Verwaltung jederzeit und ohne Angabe von Gründen abberufen werden; der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate danach (§ 26 Abs. 3 WEG). Davon darf kein Verwaltervertrag abweichen (§ 26 Abs. 5 WEG). Als Eigentümergemeinschaft haben Sie also jederzeit das Recht, Ihre Hausverwaltung zu wechseln – und wir von Sunlife GmbH unterstützen Sie dabei professionell und unkompliziert.
So funktioniert der Wechsel:
1. Eigentümerversammlung einberufen:
Als Eigentümer können Sie eine Versammlung ansetzen, um den Wechsel der Hausverwaltung zu beschließen.
2. Mehrheitsbeschluss
Ein einfacher Mehrheitsbeschluss reicht aus, um die bisherige Hausverwaltung abzulösen.
3.Neue Verwaltung beauftragen:
Sunlife GmbH übernimmt die Verwaltung Ihrer Immobilie und sorgt für Transparenz, Effizienz und Zuverlässigkeit.
Jetzt handeln!
Lassen Sie sich nicht länger von einer unzuverlässigen Hausverwaltung bremsen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir unterstützen Sie beim reibungslosen Wechsel zu einer besseren Verwaltungslösung.
Aufgabenbereiche der WEG-Verwaltung
Allgemeine Verwaltungsaufgaben
Einberufung und Leitung von Eigentümerversammlungen
Vorbereitung, Erstellung der Tagesordnung und Protokollierung von Beschlüssen.
Umsetzung von Beschlüssen
Sicherstellen, dass alle gefassten Beschlüsse rechtskonform und zeitnah umgesetzt werden.
Erstellung des Wirtschaftsplanes
Aufstellung eines Haushaltsplans mit erwarteten Ausgaben und Einnahmen für das kommende Jahr.
Finanzmanagement
Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
Einrichtung und Führung eines separaten WEG-Kontos.
Einzug von Hausgeldern
Überwachung von Zahlungseingängen und ggf. Mahnung säumiger Eigentümer.
Rücklagenbildung
Planung und Verwaltung einer Instandhaltungsrücklage für künftige Reparaturen und Investitionen.
Zahlungsmanagement
Fristgerechte Begleichung laufender Kosten (Strom, Wasser, Müllentsorgung etc.) und Dokumentation aller Transaktionen.
Technische Verwaltung
Instandhaltung und Wartung
Organisation und Überwachung notwendiger Reparaturen (z. B. Dach, Heizung, Aufzüge) sowie regelmäßiger Wartungsarbeiten.
Überwachung der Hausordnung
Sicherstellen, dass Eigentümer und Mieter die vereinbarten Regeln einhalten.
Veranlassung von Gutachten
Beauftragung von Sachverständigen bei Schäden oder größeren baulichen Fragestellungen.
Rechtliche Aufgaben
Vertretung der WEG nach außen
Abschluss von Verträgen (Handwerker, Versicherungen) im Namen der Gemeinschaft.
Durchsetzung von Ansprüchen
Geltendmachung offener Forderungen gegenüber säumigen Eigentümern oder Dritten.
Einhaltung gesetzlicher Vorgaben
Sicherstellen, dass die WEG alle Anforderungen (z. B. Prüfungen, Datenschutz) erfüllt.
Kommunikation
Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Anliegen.
Informationstransparenz
Regelmäßige Berichte über Finanzen, laufende Projekte und wichtige Entscheidungen.
Jetzt informieren & Angebot anfordern
Sie möchten mehr über unsere Leistungen in der Hausverwaltung in Günzburg erfahren oder ein persönliches Angebot erhalten? Nutzen Sie den untenstehenden Button, um Kontakt mit uns aufzunehmen. Gemeinsam finden wir den optimalen Weg, Ihre Immobilie langfristig erfolgreich zu betreuen.
